Garbe iegādājas degradēto teritoriju Zalcgiterā
Garbe Industrial Real Estate GmbH ir iegādājies rūpniecisko tuksnesi Zalcgiterā (Lejassaksija, Vācija). Pēc teritorijas visaptverošas pārbūves 51,000 kvadrātmetru platībā tiks uzbūvēta kvalitatīva un ilgtspējīga jaunbūve rūpniecības preču uzglabāšanai un apstrādei. Loģistikas īpašumu plānots nodot ekspluatācijā 2024. gada trešajā ceturksnī. Garbe Industrial Real Estate pārbūves projektā iegulda aptuveni 43 miljonus eiro.
Hamburgas projekta attīstītājs īpašumu pārņēma no Alstom. Darījums noticis abu uzņēmumu labās sadarbības rezultātā. Uzņēmums Garbe Industrial Real Estate iepriekš 2014. gadā bija realizējis 30,000 m² lielu loģistikas īpašumu dzelzceļa transportlīdzekļu ražotājam savā rūpnīcas telpās Zalcgiterā. Tagad iegādātā platība atrodas tiešā tuvumā.
Pirms būvniecības uzsākšanas vieta ir jāattīra no piesārņojuma, tostarp bijušo ēku pamatiem, betona plātnēm, šahtām un, iespējams, arī sprādzienbīstamas munīcijas. Potenciāli piesārņotā augsne tiks rūpīgi noņemta un profesionāli likvidēta. Pēc tam tiek uzklāts izlīdzinošais slānis un tā virsma ir pilnībā noslēgta.
"Šajā procesā mēs izmantojam savu daudzu gadu pieredzi darbā ar tā dēvētajām degradētajām teritorijām," uzsver Adrians Zellners, Garbe Industrial Real Estate valdes loceklis. "Atdzīvinot šo apgabalu, kas gadiem ilgi atrodas atmatā, mēs ārkārtīgi paaugstinām augsnes vērtību, paaugstinām iepriekš neizmantotās īpašumu rezerves, nenoblīvējot vērtīgās zaļās zonas un tādējādi radot ievērojamu apdzīvoto vietu potenciālu."
Sarežģīto pārbūves procesu noslēdz moderna loģistikas īpašuma celtniecība ar kopējo platību 32,000 kv.m trīs ugunsdzēsības nodalījumos. Aizsardzībai zem grīdas plātnes tiek ievilkta folija, lai varētu uzglabāt arī vielas, kas var būt bīstamas ūdenim. Kravas automašīnu iekraušanai un izkraušanai plānoti vismaz 28 doku nivelētāji un trīs zemes līmeņa sekciju durvis. Āra teritorijā būs 140 stāvvietas vieglajām un sešas kravas automašīnām. Dažas no tām būs iepriekš aprīkotas ar e-lādēšanas stacijām.
Visā jumta zonā tiks uzstādīta fotoelektriskā sistēma, lai ražotu atjaunojamo enerģiju. Īpašumā plānotas vairākas zaļās zonas. Turklāt loģistikas īpašums netiks apgādāts ar fosilo kurināmo. Tas pilnībā atbilst Garbe korporatīvajai stratēģijai īstenot projektu attīstību ar augstākajiem ilgtspējības standartiem, ņemot vērā visus ESG kritērijus. Tāpēc arī Garbe Industrial Real Estate cenšas iegūt īpašuma sertifikāciju vismaz atbilstoši Vācijas Ilgtspējīgas būvniecības padomes zelta standartam.
Atrašanās vietu raksturo tā centrālā atrašanās vieta uz dienvidiem no Hannoveres, Volfsburgas un Brunsvikas pilsētas trīsstūra. Ir tikai daži kilometri līdz automaģistrālei A 39, kas savieno Zalcgiteru ziemeļu virzienā ar Volfsburgu un automaģistrāli A 2 Dortmunde – Berlīne, bet dienvidu virzienā ar automaģistrāli A 7 Hamburga – Ulma. Ir arī pieslēgums sabiedriskā transporta sistēmai. Tuvākā autobusu pietura atrodas 200m attālumā.
Sākotnējās sarunas ar potenciālajiem loģistikas centra lietotājiem jau notiek. Uzņēmums Garbe Industrial Real Estate plāno, ka centrs tiks iznomāts būvniecības laikā.
